Kontynuowane są badania rozpoczęte w projekcie Sowa 2020 oraz podjęto nowe badania. Główne cele i efekty projektu Sowa 2023 są następujące:
- Wdrożenie do praktyki wyników badań w szczególności w zakresie poprawy funkcjonowania systemu ocen operatów szacunkowych w sytuacji po utracie dotychczasowej pozycji prawnej standardów zawodowych;
- Poprawa jakości informacji na temat warunków funkcjonowania lokalnych rynków mieszkaniowych w otoczeniu lotnisk poprzez uzupełnienie wyników badań empirycznych na podstawie badań ankietowych oraz wydanie publikacji ze zrealizowanych badań naukowych dotyczących analiz cen na lokalnych rynkach mieszkaniowych w otoczeniu lotnisk;
- Wykonanie badań porównawczych efektywności systemu prawnego dotyczącego interwencji tworzącej OOU lotnisk względem innych obiektów infrastruktury;
- Opracowanie i przygotowanie do publikacji z wybraną organizacją zawodową projektu normy zawodowej dotyczącej zasad szacowania nieruchomości w OOU do celu ustalania odszkodowań;
- Przygotowanie i opublikowanie monografii naukowych i artykułów w czasopismach krajowych oraz zagranicznych.
Projekt pt.: „Ograniczenie negatywnych skutków immisji hałasu z portów lotniczych w Polsce – wdrożenie wyników badań do praktyki gospodarczej” (któremu nadano nazwę „Sowa 2023”) dotyczy niezależnych badań naukowych zaplanowanych do realizacji w latach 2022-2024 przez Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie na podstawie umowy nr PL/22/000626/TLLZZ/Z. Projekt realizuje międzyuniwersytecki zespół badawczy na rzecz, finansujących te badania, pięciu krajowych portów lotniczych (dalej w skrócie: PL):
- PL Warszawa (P.P. „Porty Lotnicze” w Warszawie),
- PL Kraków (Międzynarodowy Port Lotniczy im. Jana Pawła II Kraków – Balice sp. z o.o. w Balicach),
- PL Poznań (Międzynarodowy Port Lotniczy Poznań-Ławica sp. z o.o. im. Henryka Wieniawskiego w Poznaniu),
- PL Katowice (Górnośląskie Towarzystwo Lotnicze S.A. w Katowicach),
- PL Gdańsk (Port Lotniczy Gdańsk Sp. z o.o. z siedzibą w Gdańsku przy ul. Słowackiego 200).
oraz dla Związku Regionalnych Portów Lotniczych (dalej w skrócie: ZRPL), który wspiera popularyzację projektu oraz wydawanie publikacji prezentujących wyniki badań.
Badania empiryczne lokalnych rynków mieszkaniowych w ramach projektu Sowa 2023 zaplanowano w ramach umów bilateralnych zawieranych z każdym z portów lotniczych na taki sam rodzaj badań i podobny zakres gromadzonych danych rynkowych.
Merytorycznie badania są realizowane w Katedrze Ekonomiki Nieruchomości i Procesu Inwestycyjnego Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie (Wykonawca). Obsługę organizacyjną projektu zapewnia Dział Transferu Wiedzy i Projektów Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie.
Badania są wykonane w ramach zadania podstawowego Uniwersytetu, którym jest „prowadzenie działalności naukowej, świadczenie usług badawczych oraz transfer wiedzy i technologii do gospodarki”, patrz: § 4 ust. 1 pkt.1 Statutu Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie). Zakres realizowanych badań ma związek i odpowiada kryteriom ewaluacji uczelni w rozumieniu art. 267 ust. 3 ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. Prawo o szkolnictwie wyższym i nauce.
Poniżej znajduje się raport z bieżących działań i osiągnięć w ramach Projektu (aktualizacja pod koniec kwartału bieżącego roku).
Zgodnie z agendą projektu w pierwszym półroczu 2023 r. zakończone zostały badania zaplanowane do realizacji w ramach pierwszych dwóch etapów. Przed ich opublikowaniem w formie artykułów i monografii naukowych podaje się do publicznej wiadomości główne wyniki tych badań z formie poszerzonych komunikatów:
- dla I etapu badań, Komunikat nr 1 o wynikach badań naukowych projektu „Sowa 2023” dotyczących zasad recenzowania opinii biegłych sądowych przez organizacje zawodowe rzeczoznawców majątkowych, Jan Konowalczuk, Kraków 2023, s. 59), w którym prezentuje się kluczowe informacje z dokumentu: Raport z I etapu badań. Oceny organizacji zawodowych dotyczące opinii wykonanych przez biegłych sądowych do celu ustalania odszkodowań w OOU lotnisk z rekomendacjami standaryzacji tych czynności, Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie, 2022, maszynopis niepublikowany, s. 178 (akronim nazwy raportu: RW.1);
- II etapu, Komunikat nr 2 o wynikach badań naukowych projektu „Sowa 2023” dotyczących standaryzacji zasad określania zmniejszenia wartości nieruchomości w OOU lotnisk spełniających wymogi rzetelności naukowej (według tzw. standardu Dauberta), Jan Konowalczuk, Kraków 2023, s. 48, w którym prezentuje się kluczowe informacje z dokumentu Raport z II etapu badań. Opracowanie i przygotowanie do publikacji z wybraną organizacją zawodową projektu normy zawodowej spełniającej wymogi standardu Dauberta, Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie, 2023, maszynopis niepublikowany, s. 125 (akronim nazwy raportu: RW.2).
Zachęcamy do zapoznania się z opublikowanymi wynikami badań. Komunikaty, z formie plików PDF, są dostępne tutaj:
Wyniki badań uzyskanych w projekcie Sowa 2023 są popularyzowane i wdrażane do praktyki. W ramach konferencji BVC 2023 (33RD THE BALTIC VALUATION CONFERENCE, WARSAW, POLAND, SEPTEMBER 7TH-9TH, 2023) wygłoszone zostały dwa referaty:
Comparing the rules of appraisal report evaluation in Poland with review and arbitration of valuation reports in the USA, Main presenter: prof. Magdalena Habdas. Co-authors: prof. Iwona Foryś, Dr. Jan Konowalczuk.
The practice of appraisal report evaluation by professional organizations in Poland: results of research on the example of evaluations of court experts’ opinions determining the reduction of the value of real estate in RUAs of airports. Main presenter: prof. Iwona Foryś. Co-authors: prof. Magdalena Habdas, Dr. Jan Konowalczuk.
- Zachęcamy do zapoznania się z prezentacjami referatów, które są dostępne w formie plików PDF tutaj: